广州市二手住宅市场表现 - 2025年5月广州市二手住宅网签9228套、92 23万平方米 同比分别增长17 73%和16 79% [1] - 2025年1-5月累计网签46722套、469 44万平方米 同比分别增长17 82%和18 46% [1] - 前4月二手住宅交易登记35452套 346 97万平方米 同比分别增长24 4%和25 1% [3] 区域市场表现 - 南沙区和白云区网签套数同比增速最快 分别达42 57%和40 73% [1] - 荔湾区、海珠区、黄埔区、花都区和增城区同比增幅分别为31 68%、24 92%、23 06%、17 30%和17 02% [1] - 套均面积97 9平方米 同比微增0 6平方米 显示刚需和改善为主流需求 [3] 活跃板块与楼盘 - 同德围-罗冲围、芳村大道、桂花岗-三元里板块网签套数同比分别增长62 50%、66 67%、64 06% [2] - 康王路板块和同和板块同比分别增长48 78%和40 45% [2] - 万科东荟城和新世界凯粤湾网签套数同比分别增长300%和228 57% [2] - 光大花园、富力桃园、金碧花园等楼盘同比增幅达170%、80%、74 07% [2] 产品结构与付款方式 - 建面90-120m2区间占比环比回升 144m2及以上占比环比下降0 95个百分点 [1] - 按揭付款占比49 13% 环比保持平稳 [1]