武汉房地产市场回暖趋势 - 4月武汉新房价格同比下降5%，降幅连续6个月收窄0.8个百分点 [2] - 二手住宅价格同比下降7.3%，降幅连续9个月收窄1个百分点 [2] - 新建商品住宅成交0.35万套同比上涨2.3%，二手住宅成交0.97万套同比增长6.4% [2] 第四代住宅市场表现 - 智能化高得房率的第四代住宅成为市场热点，武汉已推出超30个项目 [1][3] - 4月武汉9个优质项目售罄，网签前五均为准四代或改善型楼盘 [2] - 保利沙湖嘉瑞项目开盘1小时销售120套，销售额近6亿元 [2] - 中建壹品汉芯公馆新推房源去化率超六成 [3] 典型项目销售情况 - 保利沙湖嘉瑞139平方米户型售罄，剩余170平方米户型总价约520万元 [2] - 中建壹品汉芯公馆主推170平方米房源，客户日均看房量超100组 [3] - 购房者青睐第四代住宅的高得房率（近乎零公摊）和绿色科技 [3] 市场供需特征 - 中心城区改善型需求持续释放，带动市场活跃度 [2][3] - 业内人士预计二季度商品住宅市场止跌回稳动能增强 [3]