关联交易概况 - 公司拟以非公开协议转让方式将全资子公司扬州万运100%股权转让至关联方泰达资管，交易对价为经备案的净资产评估值259,264.32万元 [1][2] - 本次交易构成关联交易，因泰达资管控股股东为公司的控股股东泰达控股 [2] - 董事会以5票同意、0票反对审议通过该议案，关联董事回避表决，独立董事专门会议同意该议案 [2] 交易对手方基本情况 - 泰达资管成立于2016年8月，注册资本14.09亿元，实际控制人为天津市国资委，聚焦资产接收、运营、盘活处置业务 [3][4] - 截至2024年底，泰达资管资产总额110.61亿元，负债总额37.42亿元，净资产73.19亿元，2024年营业收入4.67亿元，净利润亏损1,799.12万元 [4] - 泰达资管在管资产规模146.34亿元，资产年经营收入超3亿元，主导打造多个优质资产盘活项目 [4] 交易标的基本情况 - 扬州万运成立于2008年，主要从事房地产开发管理，负责开发运营扬州Y-MSD项目，项目用地面积116.4亩，规划建筑面积51.74万平米 [6][7] - 截至2025年4月30日，扬州万运资产总额40.75亿元，负债总额14.84亿元，净资产25.91亿元，2025年1-4月营业收入3,913.21万元，净利润1,570.68万元 [5][6] - 扬州万运主要债权为扬州市广江资产经营管理有限公司项目回购款31.54亿元，主要债务为应付中建六局工程款2.95亿元 [10][11] 交易定价及协议主要内容 - 交易价格以2025年4月30日净资产评估值25.93亿元为依据，采用现金支付方式 [8][12] - 股权转让协议约定过渡期损益由受让方享有，不涉及职工安置，债权债务仍由标的公司承担 [13][14] - 公司为扬州万运提供的4,166.67万元担保将在股东大会审议通过前解除 [11] 交易目的及影响 - 本次交易有助于公司聚焦生态环保主业，优化资产结构，预计降低资产负债率1.4个百分点 [15][16] - 扬州万运出表后，公司合并报表资产结构将得到优化，财务状况有望改善 [16] - 泰达资管具备商业管理经验和运营团队，可与扬州万运资产形成业务协同 [16]