项目定位与战略 - 项目提出"邻里生活中心"概念 聚焦社交生活枢纽功能 通过多元业态融合和情感价值传递打造15分钟邻里生活中心 满足居民对品质生活 社交互动和家庭陪伴的全方位需求 [1] - 项目定位为双地铁TOD商业综合体 覆盖周边3公里内93万常住人口 163所学校及535个小区 以22万平方米总体量构建商务+生活+消费生态闭环 [2] - 项目核心客群包括亲子家庭客群（占比超过40%） 高质办公客群以及年轻活力客群 以儿童成长需求驱动家庭消费决策 [2] 业态布局与品牌引进 - 项目打造"3+X"业态体系 以家庭亲子 特色餐饮和品质生活构成三大主力业态 [2] - 主力业态包括6700平方米的京东电器城市旗舰店佛山首店和5500平方米的华丰超市 [2] - 在三大主力业态基础上 项目丰富"陪伴型商业"概念 叠加运动友好 宠物友好 儿童友好等第三空间的多元化场景 [2] - 今年以来成功引入华丰超市和京东电器城市旗舰店佛山首店 京东旗舰店为消费者带来线上线下一体化的购物新体验 [2] 经营表现与市场数据 - 第一季度项目客流同比增长56% 销售额同比增长44% 会员消费增长45% [3] - 五一"焕新生活节"期间销售同比增长83% 客流同比增长71% [3] - 南海区消费品以旧换新补贴近5亿元 带动销售额超40亿元 家电与音像器材 通信器材 新能源汽车等品类零售额同比显著增长 [3]