交易概述 - 公司因杭政储出【2020】71号地块项目受大运河国土空间管控要求影响，决定对控股子公司云辰置业进行减资并转让51%股权，以集中优势资源提升经营实力 [1] - 公司于2024年7月26日召开董事会审议通过减资及股权转让议案，减资完成后注册资本减少至23,275.862069万元，资本公积为21,724.137931万元 [1][4] - 股权转让通过浙江产权交易所公开挂牌，受让方为西湖云创，交易价格为22,950.359252万元 [2][4] 受让方信息 - 西湖云创成立于2023年7月12日，注册资本30亿元，主营业务包括房地产开发、建设工程施工及股权投资等 [2] - 截至2024年12月31日，西湖云创总资产224.38亿元，净资产72.18亿元，2024年度营业收入3.58亿元，净利润7,451.61万元 [3][5] - 西湖云创与公司无关联关系，本次交易不构成关联交易或重大资产重组 [2][5] 交易标的评估 - 云辰置业股东全部权益评估值为45,000.704415万元，评估基准日为2024年12月31日，由浙江中企华资产评估有限公司出具报告 [2][5] - 交易定价以评估值为基准，最终挂牌转让价格为22,950.359252万元（对应51%股权） [2][4] 交易影响 - 本次交易是公司资源整合和优化配置的战略举措，旨在提升整体经营效率 [5] - 交易完成后，云辰置业不再纳入公司合并报表范围，但对公司经营无不良影响 [4][5] - 通过产权交易所公开挂牌程序确保交易价格公平合理，未损害公司及股东利益 [5]