行业趋势与市场需求 - 中端长住酒店市场需求强劲且具有韧性 同时行业新增供应有限 [2] - 开发商对Everhome Suites品牌表现出浓厚兴趣 特别是在得克萨斯 亚利桑那 俄勒冈和俄亥俄等战略增长市场 [1] - 长住酒店行业受益于军事 医疗 教育和企业旅行等多元化客群需求 [4][5][7][8] 品牌定位与产品特点 - Everhome Suites定位中端长住市场 提供公寓式套房 配备齐全厨房 水疗风格浴室 可移动工作站等设施 [10] - 品牌特色包括24/7健身中心(Peloton单车) 自助式食品市场 宠物友好政策 多功能大堂及户外烧烤区等 [8][10] - 所有物业均为新建项目 强调"Closer to Home"体验 帮助长期住客维持日常生活节奏 [10] 战略扩张与项目布局 - 2025年新开业项目包括得克萨斯州Bastrop(114间) Waco(122间) Brownsville(122间) El Paso(122间) 亚利桑那州Yuma(122间) [4][5] - 2025-2026年筹建项目覆盖俄亥俄州Dayton(114间) 俄勒冈州Salem(114间) 得克萨斯州Georgetown(115间) [7][8][5] - 选址策略聚焦军事基地(MCAS Yuma Fort Bliss) 医疗中心(共提及12家医院) 高科技企业(SpaceX 三星)和交通枢纽(I-75/I-70交汇处) [4][5][7][8] 合作伙伴与运营支持 - 与Highside Companies保持长期合作 后者在美国和加拿大拥有近10亿美元活跃项目 [12][13] - 提供AI驱动的Choice Maps平台识别高需求市场 以及choiceEDGE预订系统 choiceADVANTAGE物业管理系统等技术支持 [9] - 母公司Choice Hotels全球运营7,500家酒店 覆盖46个国家 旗下22个品牌包含高端至经济型全品类 [11] 区域经济驱动因素 - 得克萨斯州项目受益于SpaceX Starbase(当地最大私营雇主) 160亿美元LNG终端项目及Port of Brownsville港口经济 [5] - 俄勒冈州Salem项目定位州政府机构服务 包括Oregon Health Authority等6个政府部门 [7] - 俄亥俄州Dayton项目依托Wright-Patterson空军基地和Dayton儿童医院等机构需求 [8]