资产处置 - 公司于2025年5月22日以约9700万美元出售位于加州Commerce的工业地产[1] - 该物业包含5栋多租户工业建筑总面积约54 5万平方英尺占地24英亩出租率达99%租户12家[1] - 2012年5月30日公司以5240万美元购入该资产持有期间实现9 5%的无杠杆内部收益率[2] 近期资产优化 - 上周公司以1750万美元出售华盛顿州Bellevue的工业地产[3] - 2025年第一季度公司出售两处工业配送物业总面积8 8万平方英尺合计售价2490万美元[3] 战略布局 - 公司持续聚焦美国六大沿海核心市场包括洛杉矶纽约/新泽西北部旧金山湾区西雅图迈阿密和华盛顿特区[4] - 工业地产需求保持强劲但过去六个月公司股价下跌5 8%略高于行业5 6%的跌幅[4] 同业表现 - 同业中VICI Properties和W P Carey获Zacks买入评级[5] - VICI的2025年FFO每股预期上调1美分至2 34美元[5] - WPC的2025年FFO每股预期上调1%至4 88美元[5]