配售型保障房政策更新 - 深圳市发布两份征求意见稿规范配售型保障房管理 包括申请条件 配售流程 封闭管理等细节 [1] - 《深圳市配售型保障性住房管理办法》共5章37条 明确户型面积 销售价格 处分权利等限制条件 [1] - 《深圳市保障性住房规划建设管理办法》共8章46条 涵盖规划计划 建设筹集 项目管理等内容 [1] 申请资格与价格机制 - 申请需满足深圳户口 无自有住房(3年内未转让) 缴纳社保满5年(人才引进满3年)等条件 [1] - 配售价格覆盖土地成本 建安成本 合理利润及税费 参考经济状况 支付能力等因素综合确定 [2] - 具体项目配售价格将在通告中载明 价格优势对深圳新市民具有吸引力 [2] 封闭管理与流转规则 - 实施严格封闭管理 禁止变更为商品住房 满3年可申请封闭流转给符合条件对象 [2] - 住房主管部门可通过设定参考价格上限规范转让行为 [2] - 专家建议需在城市中心区加大土地供应及优质配套以提升产品竞争力 [2]