猩红色的"SALE"符号、硕大的折扣数字、密密麻麻的大牌LOGO墙……当你进入一座奥特莱斯项目，大概率会被这些元素所冲击。 固有认知中，堆砌名品折扣，几乎是奥特莱斯经营、营销的"唯一手段"。当其他商业形态大玩"调改术"，奥莱业态常被调侃"没什么好调的，尤其是硬 件，更是没啥可调的。" 然而，以上这些刻板印象，正在逐渐被打破。当一个个奥莱顶流们，顺着时代大潮卷入调改通道时，会发现它们"卷得也挺疯的"。 百联、砂之船、杉杉、王府井、首创、比斯特……全面开卷"新奥莱"，品牌焕新、硬件改造、营销升级。奥莱经营逻辑发生了变化，大牌折扣还是标配， 成为"宝藏小小众之地"则是从"大空间"转变为"高价值"的新筹码。 01. 业态和品牌调整： 提升"首店浓度指标" 商业地产领域，增量市场渐趋饱和，存量调改谋长线发展。奥莱商业，正在从以大取胜过渡到以质取胜的新周期。 百联：根据官方公众号和小红书不完全统计，上海青浦百联奥莱2024年、2025年前5个月分别引入新店14家左右；武汉百联OUTLETS主题公园2024全年开 出新店约20家。 砂之船：砂之船（重庆两江）奥莱，继2022年8月完成一轮品牌大调后，2024年再迎大改。20 ...