项目概况 - 项目名称为亳都新象，定于今年十一期间开街 [1] - 项目位于郑州管城回族区，东靠商代都城城垣，西邻全国第二古老的文庙 [3] - 项目由郑州城市发展集团打造，占地约46亩，地上建筑面积约2.4万平方米，地下建筑面积约1.7万平方米 [3] - 项目是郑州商代都城遗址核心区项目的首开地块，该核心区项目总建筑面积达62万平方米，共包含六个片区 [6] 项目定位与特色 - 项目采用开放街区模式，区别于传统盒子商业，旨在为消费者带来特色体验 [1] - 项目以商代都城遗址核心区为基础，融合中原传统建筑风格打造特色文化商业街区 [3] - 项目整体呈南北走向，包含1条主街、多条巷道、15所主题院落及4个文化主题广场 [3] - 项目属于非标商业，需要通过优化品牌组合和多样互动内容来保持长期人气 [1] 业态规划与品牌组合 - 项目业态规划分为四大板块：食光会客厅（餐饮）、城垣社交圈（咖啡酒饮）、生活欢乐场（轻餐潮品）、先锋引力场（潮流运动） [5] - 项目将引进占比超30%的首进品牌，餐饮业态占比超过50% [1][5] - 已公布的首进品牌包括兰巴赫LENBACH华中首店、COMMUNE幻师河南首店、文兴酒家河南首店等 [5] - 项目策略为"体验优先、业态融合"，打造"日咖夜酒+文化夜游"的全时段消费体验 [5] 运营活动与未来发展 - 项目将联动跨界资源，持续落地社群活动，如跨界合作、首展首秀、艺术策展、国际赛事及各类主题市集 [5] - 未来核心区项目其他片区的陆续亮相将与亳都新象联动，合力打造文商旅融合目的地 [6] 行业背景与影响 - 郑州在新能源、医药、高精特新企业的布局催生了本土及外来人才对结合在地文化的潮流商业的新需求 [6] - 当地商业此前以同质化的盒子Mall为主，导致了一定程度的消费外溢现象 [6] - 业内人士认为此类非标商业能为当地消费市场带来新活力，并通过良性竞争推动商业多元化、特色化 [6]