融资结构调整 - 公司宣布重组无担保可持续信贷额度，条款改善且额度提升，同时执行新的定期贷款以优化债务期限结构[1] - 信贷额度从4亿美元增至5亿美元，并具备可扩展至10亿美元的弹性条款（需贷方批准），初始期限至2028年5月29日，含两次1年延期选项[2] - 新定期贷款规模为3亿美元，期限1年并可延长2年，利差与信贷额度一致（125基点），用于再融资短期债务[3] 财务条款细节 - 信贷额度定价采用浮动利率，当前为基准利率上浮125基点，较此前条款优化5基点，含基于KPI的±2基点调整机制及25基点的未使用承诺费[2] - 定期贷款同样采用125基点利差，强化公司债务期限管理[3] 公司战略与资产概况 - 此次融资结构强化资产负债表及流动性，支持长期增长战略[4] - 截至2025年3月31日，公司拥有507处投资物业，总面积8700万平方英尺（810万平方米），包括墨西哥6大核心工业市场的345处物流及制造设施（GLA 6550万平方英尺）和其他市场的162处非战略性资产（2150万平方英尺）[4]