时近2025年中，广州涉宅地土拍市场变得活跃。 5月30日上午，广州成交5宗涉宅地、揽金55.7亿；同日下午，又再挂牌中心区5宗涉宅地，起拍总价76.7 亿元，均将于6月30日限时竞价。 值得关注的是，此次挂牌的5宗地有4宗均处于中心区中心地段，当中世界大观将出让两宗地块，且起拍 楼面地价已回调至3万元至3.2万元/平方米。 2023年，广州"初代"主题乐园世界大观在烂尾多年后重整，并于同年8月成交首宗涉宅地，折合成交楼 面地价为50160元/平方米。此后至今年3月，世界大观又再先后成交了三宗涉宅地，楼面地价分别为 44833元/㎡（未扣除配建）、47488元/㎡、47316元/㎡。 于今日挂牌的两宗世界大观地块，当中天河区大观路以东、大观公园路以北AT1003084地块宗地面积 73302.92（出让宗地面积15418.49）平方米，计算容积率建筑面积35462.53平方米，挂牌起始总价 10.6388亿元，该地块需配一所中小学，未扣除竞配建的起拍楼面地价为3万元/平方米。 该地块距离地铁站大观南路站较近，意味着离湖有一定的距离，其周边有保利天汇、合景臻颐府、半山 溪谷、龙湖天宸原著等住宅小区，附近有广东体 ...