北京市2025年度第五轮商品住宅用地供应 核心观点 - 北京市发布2025年度第五轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及8宗地，土地面积约33公顷，建筑规模约72万平方米 [1] - 供地将于2025年6月下旬前完成，地块均位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域 [1][2] - 海淀区四季青镇宅地和丰台岳各庄宅地因区位优势（四环至五环/三环至四环）成为市场关注焦点 [1][3][4] 区域分布 - 中心城区3宗：海淀区2宗（四季青镇）、丰台区1宗（岳各庄） [2][3][4] - 平原多点地区5宗：昌平区3宗（东小口镇）、顺义区2宗（天竺镇/马坡镇） [2][5][6][7] 重点地块详情 海淀区 - 四季青镇2宗毗邻地块： - 用地面积4.81万㎡/3.81万㎡，建筑规模8.24万㎡/6.28万㎡ - 邻近地铁6号线廖公庄站，周边有西山公园及优质教育配套 [3][4][8] 丰台区 - 岳各庄棚改地块：用地2.26万㎡，建筑规模5.88万㎡ - 三环至四环间，邻近地铁10号线六里桥站，配套含三甲医院及商业综合体 [4][8] 昌平区 - 东小口镇3宗连片地块： - 总用地14.49万㎡（0001:3.13万㎡/0002:5.64万㎡/0005:5.72万㎡） - 总建筑规模39.8万㎡（0001:8.76万㎡/0002:15.62万㎡/0005:15.42万㎡） - 邻近在建地铁13B号线建材城东站，周边有多座公园及商业设施 [4][5][8] 顺义区 - 天竺镇地块：用地2.3万㎡，建筑规模3.68万㎡，邻近地铁15号线国展站 [6][8] - 马坡镇地块：用地5.21万㎡，建筑规模7.76万㎡，配套含医院及潮白河生态资源 [7][8] 土地出让方式 - 全部8宗地块均采用挂牌出让方式，拟出让时间段统一为2025年5月30日至6月下旬前 [8]