公积金贷款利率调整政策 - 5年以上公积金贷款利率从2.85%下调至2.60% [1][2] - 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6% [2] - 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075% [2] 政策执行时间 - 2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款执行新利率 [2] - 2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起执行新利率 [2] 存量贷款利率调整情况 - 存量公积金贷款普遍于2026年1月1日统一调整利率 [3] - 个别地区（如上海）存在提前还款部分公积金贷款后利率下调的情况，但需依据贷款合同约定 [3] - 北京等地区明确存量公积金贷款利率调整需等到2026年执行，提前还款不影响利率 [3] 政策调整背景 - 公积金贷款利率下调依据国家层面政策调整 [3] - 地方公积金资金余额充裕程度影响政策执行宽松度 [3]