上海房地产市场概况 - 上海房地产市场总体延续回稳向好态势，一至二月商品住房市场"淡季不淡"，"金三银四"的"小阳春"市场成色较足，五月市场延续平稳态势 [1] - 今年五月，一二手住房合计成交223万平方米，同比增加17% [1] 一手住房市场 - 5月一手住房市场成交面积达62万平方米，同比增加24% [3] - 新开盘项目认购保持稳定，5月共有37个项目完成认购，其中外环内18个项目，有12个项目认购比超过1 [3] - 在售项目销售平稳，5月在售项目日均成交面积比去年同期日均增加30% [3] - 一至五月的一手住房成交266万平方米，同比增加9% [5] - 一手住房价格指数环比延续上涨态势，今年一至四月累计上涨2.0% [6] 二手住房市场 - 5月二手住房市场成交161万平方米（1.90万套），同比增加14%，为2022年以来同期最高值 [4] - 自去年十月以来，成交量连续8个月超过1.5万套的荣枯线，单月成交同比连续8个月保持正增长 [4] - 一至五月二手住房成交828万平方米，同比增加38% [5] - 二手住房价格指数环比总体回升，今年一至四月累计上涨0.5% [6] - 一至二月二手住房价格指数环比分别上涨0.4%、下跌0.4%，三至四月分别上涨0.4%、0.1% [4] 市场整体表现 - 一至五月一、二手住房合计成交1094万平方米，同比增加30% [5]