文章核心观点 公司在第二季度租赁业务表现出色，加速租赁势头，基于此上调2025年租赁指引，凭借优质资产和服务有望受益于市场需求[1][2] 公司概况 - 公司是主要位于阳光地带的A级优质写字楼物业的所有者、管理者、开发商、再开发商和运营商，是完全整合、自我管理的房地产投资信托基金（REIT），在各市场设有当地管理办公室，获穆迪（Baa3）和惠誉（BBB - ）投资级评级，是2024年能源之星年度合作伙伴 - 持续卓越奖得主 [3] - 公司约50亿美元、主要无抵押的投资组合目前约1600万平方英尺 [3] 业务进展 - 公司本周参加纽约市的Nareit REITWeek投资者会议 [1] - 第二季度迄今完成超50万平方英尺租赁，其中35万平方英尺与新租户有关，约70%新租户租约针对当前空置空间，年初至今租赁总量超85万平方英尺 [1] - 公司签署两笔超10年新大型交易，分别是与全球专业服务公司在达拉斯Three Galleria办公塔楼的9.3万平方英尺租约，以及与全球冷冻食品经销商在明尼阿波利斯郊区9320 Excelsior大楼的8.4万平方英尺租约 [1] 业务展望 - 4月和5月租赁势头加速，未出现租赁需求或决策放缓情况，客户管道强劲，超40万平方英尺租约处于法律文件阶段，超一半针对当前空置空间，260万平方英尺租约处于提案阶段 [2] - 公司将2025年租赁指引从140 - 160万平方英尺上调至180 - 200万平方英尺 [2] 联系方式 - 联系人Sarah Heimlich，电话770 418 8800，邮箱Investor.relations@Piedmontreit.com [4]