拍卖市场表现 - 悉尼内西区一栋联邦风格房屋在17秒内竞价飙升100万澳元 其中包含单次加价80万澳元 [1] - 该房产起拍价350万澳元 最终以550万澳元成交 地块面积658平方米 [3] - 当周全澳共有2962处房产拍卖 为今年以来第二高拍卖量 [3] 市场情绪与成交数据 - 复活节假期和联邦选举后买家情绪明显好转 拍卖市场活跃度大增 [1] - 主要城市初步成交率达到70% 悉尼69.9% 墨尔本72.4% 布里斯班64.9% 阿德莱德55.4% [7] - 拍卖师Damien Cooley表示市场氛围显著转变 其13场拍卖售出12处 平均每场8.3名竞拍者 为平均水平两倍多 [3] 市场驱动因素 - 利率下调及对未来进一步降息的预期支撑市场动力 澳联储可能在7月再次降息 [5] - 联邦选举结果明朗化提升市场确定性 消除政治经济不确定性预期 [7] - 专家指出清盘率略降并非市场降温信号 而是因国王生日长周末前房源激增 [5]