公司表现 - Innovative Industrial Properties (IIPR) 在过去一年经历了历史上最困难的时期 自上次覆盖以来表现逊于市场 [1] - 大量租户违约 包括大型运营商 对公司业绩造成显著压力 [1] 分析师背景 - 分析师Yiannis拥有德勤和毕马威的外部/内部审计及咨询经验 为特许注册会计师和ACCA全球资深会员 [1] - 投资风格聚焦于高潜力标的爆发前布局 注重非对称机会(上行潜力2-3倍于下行风险) [1] - 通过市场无效性和逆向洞察实现长期复利增长 同时防范资本减值风险 [1] 投资方法论 - 高确信机会识别标准包含四个维度: 管理层能力/市场颠覆性/财务健康/估值风险回报比 [1] - 投资组合构建采用核心仓位(50-70%)+成长押注(20-40%)+投机仓位(5-10%)的三层结构 [1] - 具体评估指标包括: 管理层商业扩展记录/技术护城河/现金流可持续性/相对估值倍数等 [1] 投资期限 - 采用4-5年的投资周期以穿越市场波动 通过耐心和纪律性资本配置获取超额回报 [1]