端午节期间房地产市场表现 - 湖北省商品房销售面积同比增长14.9%，武汉、襄阳、宜昌等地通过线上线下联动促销活动推动市场止跌回稳 [2] - 武汉市推出"政策+服务+场景"联动降低安居成本，中建壹品汉韵公馆等热门楼盘举办端午主题活动吸引看房群体 [3] - 襄阳市在"襄十二条"政策下提供最高11万元购房奖励，襄投置业推出认购享亚洲游轮旅行等跨界促销 [3] - 十堰市在高铁站设置咨询点并推出教育基金补贴，每平方米优惠200～500元，额外赠送最高1万元教育基金 [3] 地方促销政策与活动 - 南京溧水区利用龙舟赛人气现场推介"溧7购"新政，涵盖限时购、人才购等7类优惠 [4] - 昆山开通"看房团"主题班车吸引购房意向客户，刚需和改善型需求仍是市场重点 [4] - 广州黄埔区云锦项目单日成交破千万元，某江景项目成交逾两千万元，万科黄埔新城单日成交16套 [5] - 高邮市端午期间成交商品住房53套、6879.03平方米，成交金额3951.11万元 [7] 重点城市交易数据 - 上海端午假期新建商品住宅成交4.61万平方米，同比增加87.40%，部分项目触发限售或积分制 [7] - 龙湖集团全国日均销售额环比5月周末提升26%，云河颂、御湖境等高端产品线表现突出 [7] - 某品牌房企华东公司受阴雨天气影响来访量不高，与"五一"假期热度差距明显 [9] 市场分化趋势 - 苏州部分楼盘在优惠刺激下到访量上涨，但整体分化明显；上海郊环外新盘去化不理想 [9] - 北京多数楼盘延续折上折、特价房源等促销，改善型"好房子"项目热度高于刚需盘 [9] - 中指研究院预计6月政策保持宽松，专项债收储等政策落实或支撑核心城市销售，但分化行情延续 [9]