政策优化与市场反应 - 上海市推出“沪九条”和“沪七条”政策，调整住房限购、信贷和税收，政策效应显现后3月新开盘项目保持高热度，16个项目完成认购，在售项目日均成交同比增加34% [2] - 青岛市出台12条政策措施，包括发放购房券（博士10万元、硕士5万元），5个月内1505人使用购房券购房 [2] - 杭州市出台契税优惠、优化公积金使用等政策，着力构建“人、房、地、钱”要素联动的新发展模式 [3] 存量房消化与模式创新 - 江苏省13个设区市均建立房票安置政策体系，截至2024年底完成收购存量住房5.34万套、544万平方米，南京通过房票安置累计去化存量政策性住房2000多套、商品房3000多套 [4] - 杭州市采取收购存量商品房用作保障性住房的模式，杭州市安居集团征集存量房，保障性租赁住房面积以不超过70平方米为主，配售型保障房面积以不超过125平方米为主 [4][5] - 人民银行浙江省分行开展项目摸排，加快投放住房租赁团体购房贷款和保障性住房收购贷款以支持收购 [5] - 青岛市出台“以旧换新”政策，鼓励国有企业收购二手房以服务市民卖旧买新，提升新房与二手房流通效率 [6] 好房子供给与品质提升 - 杭州市配套制定《住宅品质提升设计导则》，从10个方面指导新建商品住宅，鼓励设计创新，提高层高，推广绿色建造，推动新建住宅达到二星级及以上绿色建筑标准 [7] - 青岛市鼓励企业通过精细设计、新科技推广、绿色建材应用等方式打造“好房子”，并优先熟化供应区位优越的优质地块，导入优质教育资源 [7][8] - 青岛市搭建产业云平台，涵盖房地产全产业链88家龙头企业和12个行业协会，构建全周期产业链，每季度组织供需对接会推动技术创新与协作 [8]