万达资产处置与股权冻结 - 大连万达商业管理集团股份有限公司超3亿股权被大连市西岗区人民法院冻结 今年以来合计冻结股权超4.9亿 [4] - 万达打包甩卖48座万达广场 涉及北京 上海 广州等20余个城市项目 [5] - 2025年以来万达被执行金额超75亿元 2023-2024年已出售近20座广场 2025年初再售5座 [7] 交易接盘方与运营策略 - 接盘方包括太盟 高和丰德 阳光人寿及京东旗下北京市潘达商业管理有限公司 [6][7] - 万达保留运营权 实现"财务减负 业务续命"模式 即出售资产但保留管理权 [7] - 京东通过收购将原租赁的48个城市万达店铺转为自有资产 节省租金并参与运营 [10][12] 京东线下战略布局 - 京东以"即时零售"为核心战略 目标30分钟内配送商圈货品 物流投入同比增长35% [12][14][18] - 联合胖东来共建供应链产业基地 补足"生鲜+零售"短板 万达广场成为即时零售关键阵地 [18] - 京东通过京东电器 京东MALL及万达广场收购 实现线上线下融合 对标阿里 美团等竞争对手 [18] 万达商业环境与王健林资产状况 - 商业综合体市场饱和 万达广场面临华润万象城 中粮大悦城等竞争对手挤压 [24][25] - 王健林家族财富估算为290亿元 通过出售非核心资产保留现金等待市场回暖 [26][22][23] - 万达采取务实策略 主动处置资产应对债务 而非坚守贬值资产 [23][30]