北京友谊商店改造升级 - 公司完成新一轮升级改造，主楼与后院协同改造，引入超级转转全国首店、医美机构、口腔医院、青年旅行社等大店[1] - 商业楼二层将落地体检中心和口腔医院，四层规划青年旅社类型酒店，三层已运营超级转转实体店，主营二手奢侈品及电子消费品[3] - 友谊花园部分新开放，入驻Carbo手工意大利面餐厅、铁手咖啡制造局等餐饮品牌，工作日外摆区域客流量饱和[4] 业态创新与定位调整 - 业态从传统零售转向多元化服务业态，友谊花园打造"日咖夜酒"消费场景[1] - 项目定位为"城市典藏·商业生活艺术中心"，规划服装秀场、音乐嘉年华、顶级车展、婚礼展陈等文化活动[6][7] - 未来将增设米其林餐厅、艺术书店、潮玩店等多元业态组合，利用园林生态设计打造院落式商业空间[7] 区位优势与商圈联动 - 项目位于长安街沿线，紧邻国际大厦、外交公寓和第一使馆区，片区人流量大且消费潜力高[4][7] - CBD商圈内老项目集体焕新，赛特购物中心引入同仁堂等品牌，秀水街转型国潮品牌孵化基地[8] - 行业专家指出旧改项目需挖掘历史文化底蕴，通过建筑与现代商业结合形成差异化竞争力[8] 营销与客流策略 - 超级转转实体店通过主播打卡吸引客流，反哺周边商业氛围[3][4] - 友谊花园先行开业，利用特色场景和社交媒体传播快速提升项目知名度[4] - 改造注重商业环境营造，提供创意消费体验以增强商圈整体吸引力[8]