公司表现与股价走势 - 公司股价年内上涨14.1%，远超行业3.3%的涨幅[1] - 第一季度AFFO每股1.17美元，低于预期1.19美元，但同比增长2.6%[3] - 2025年FFO每股共识预期上调至4.88美元[4] 业务模式与资产组合 - 专注于美国及欧洲北部/西部的高质量单租户净租赁商业地产，98.3%的高入住率[2][6] - 擅长长期售后回租交易，99.6%年化租金含合同调涨条款，其中49.8%与CPI挂钩[7] - 第一季度同店租金增长2.4%，工业地产投资2.751亿美元，全年计划投资10-15亿美元[7][8][9] 财务与资本结构 - 总流动性20亿美元，包括18亿美元信贷额度和1.878亿美元现金[10] - 净债务/EBITDA为5.8倍，拥有标普BBB+和穆迪Baa1投资级评级[10] - 2023年削减股息后三次上调，2025年3月季度股息增至0.89美元/股，环比增长1.1%[11] 行业比较 - 同业公司VICI Properties的2025年FFO每股预期2.34美元，同比增长3.5%[13] - Uniti Group的2025年FFO每股预期1.50美元，同比增长11.1%[14]