交易概况 - Newmark Group安排出售位于洛杉矶市中心的高层写字楼601 South Figueroa Street，该物业面积为1,041,315平方英尺，售价2.1亿美元，折合每平方英尺约202美元 [1] - 买方为Uncommon Developers，卖方信息未披露，交易由Newmark美国资本市场团队和国际资本市场负责人Alex Foshay共同完成 [2] - Colliers的Mark Schuessler等团队为买方提供咨询 [2] 物业详情 - 该写字楼建于1990年，共52层，具有独特的八角形设计和玻璃皇冠结构，是洛杉矶地标性建筑 [3] - 物业配备75英尺高中庭、现代健身中心、WiFi开放广场、咖啡店和快餐店等设施 [3] - 位于Figueroa Street和Wilshire Boulevard交汇处，毗邻Crypto.com Arena、微软剧院等核心地标 [4] 租赁与租户 - 出售时出租率达72%，租户涵盖多元行业，包括锚租户普华永道(PwC) [4] - 多数租户具有强劲的国家或地区级信用资质 [4] 市场评价 - Newmark团队称该物业为"洛杉矶标志性办公建筑"，认为交易将为资金雄厚的家族办公室买家带来长期收益 [3] - 物业因其75英尺高大堂和商务氛围被誉为"城市商业名片"，预计买方将延续其作为顶级企业办公环境的声誉 [3] 公司背景 - Newmark Group是全球商业地产服务领导者，2025年3月止的12个月营收超28亿美元 [5] - 公司在四大洲设有165个办公室，拥有约8,100名专业人员 [5]