专项债收购存量土地计划 - 5月以来各地陆续公布专项债收购存量土地计划，南京江宁5月30日公示第二则土地回收公告[1] - 三亚拟用13.4亿元土地储备专项债收储246亩出让用地[2] - 重庆潼南区拟用10.9亿元收回12宗闲置土地，巴南区拟用14.6亿元收回6宗土地[3] - 截至5月底全国约171个城市拟收储总规模接近4000亿元[3] - 土储类专项债用于土地回收比例明显提升，年内累计发行规模超700亿，占拟收储规模不到两成[3] 房地产专项债发行情况 - 5月全国地方政府新增专项债发行2008亿元，环比持平，其中318亿元明确投向房地产[5] - 前5月新增专项债累计发行1.3万亿，4586亿投向房地产相关领域占比34%，1965亿明确主要投向房地产占比15%[5] - 福建、江西5月发行房地产类专项债265亿元，占全国50%[8] - 前5月福建以484亿元成为投向房地产专项债最多省份，河北480亿、北京455亿分列二三位[8] 土储专项债具体实施 - 1-5月土储类专项债发行710亿元，在房地产类专项债中占比36%[11] - 5月投向房地产专项债中61%用于土地储备，达193亿元[14] - 福建省5月发行149.6亿元土地储备专项债，涉及52个项目，其中55.1亿元投向福州占比37%[14] - 福建省20个项目50.09亿元专项债用于土地回购，龙岩市占七成以上[15] - 龙岩市实际收储金额37.4亿元，比公告金额36.9亿元超出0.5亿元[15] 专项债项目明细 - 福州市项目总投资200.6亿元，本期发行55.1亿元专项债，预期收益覆盖债券本息倍数1.48[16] - 龙岩市总投资38.1亿元，发行35.3亿元，覆盖倍数1.48[16] - 福建省8个城市合计总投资378.8亿元，本期发行149.6亿元，平均覆盖倍数1.46[16]