广州楼市五月成交高峰 - 5月广州商品住宅成交面积达70.83万平方米,创年内最高月度纪录 [1] - 成交增长得益于政府下调房贷利率等政策降低购房成本,以及开发商推出优质产品和购房优惠 [1] - "五一"和端午假期楼市表现亮眼,开发商加速推盘节奏和加大促销力度,多个新盘将在6月首次开盘 [1] 越秀・东山云起项目 - 位于越秀区广州大道中,紧邻珠江新城,周边配套成熟 [3] - 越秀区少有新盘,容积率3.8,主推99-139平方米全南向产品 [3] - 项目为38层单体楼,配备6层高配套设施和空中庭院,总计约116户 [3] - 周边二手楼盘价格差异明显,楼龄越短均价越高 [3] 中建・白云之星项目 - 位于白云区黄边北路,由中建三局操刀的黄边村城市更新项目转化而来 [4][6] - 主打配套先行,周边广州设计之都国际化产城界面已兑现 [6] - 升级约2.6万平方米黄边艺术公园,规划3大主题花园和约4000平方米阳光草坪 [6] - 引入华中师范大学白云学校,新增优质教育资源 [6] - 融入容积率新规设计出超100%实用率产品,首推128-226平方米大户型,"吹风价"超5万元/平方米 [6] 万科・檐屿城项目 - 位于番禺区韦海路,万科深耕广州南站板块近十年 [8][9] - 规划9班公办幼儿园和36班九年制中小学校,填补片区教育空白 [9] - 融入"岛屿"理念打造约1万平方米河滨公园,形成三大主题组团 [9] - 打造约1000平方米檐下商业街,保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色 [9] - 主推77-135平方米三至四房,涵盖14种"可改造"户型,提供零成本个性化选装服务 [9] 中交科城・黄埔未来城项目 - 位于黄埔区南岗片区,由中交城投城发和科学城集团联合开发 [11] - 开放"四代空中院"样板间,设计最大60平方米立体院落,挑高6-6.3米 [11] - 容积率2.81的低密社区,首推125-169平方米改善型四房,最高实用率约143% [11] - 总计容建筑面积约200万平方米,规划打造集创新办公、生态社区等于一体的大城 [11]
抢抓年中营销节点,广州热门楼盘开盘在即