股东支持 - 深铁集团拟向万科提供不超过30亿元借款，期限不超过36个月，用于偿还公开市场债券本金与利息及指定借款利息 [1] - 这是深铁集团今年以来第5次对万科提供支持，前4次分别提供28亿元、42亿元、33亿元和15.52亿元股东借款，累计近150亿元 [2][3] - 深铁集团还通过认购中金印力公募基金29.75%份额、受让深圳湾超级总部基地地块和万科红树湾物业开发项目49%收益权等方式支持万科 [3] 财务状况 - 截至2024年末，万科有息负债共3612.8亿元，较年初增长12.9%，其中短债规模1582.8亿元，占比43.8% [4] - 截至一季度末，万科货币资金755.0亿元，有息负债3658.7亿元，资产负债率73.5% [5] - 公司一季度顺利完成98.9亿元公开债务偿还，并提前赎回多笔债券 [4] 销售表现 - 2024年1-5月万科销售额570.4亿元，在房企销售榜中排名第6位 [6] 挑战与前景 - 2025年万科将面临偿债高峰 [4] - 专家认为大股东支持只能短期缓解压力，公司需依靠自身"造血"能力通过新项目开发利润对冲历史风险 [7] - 深铁集团2024年合并报表亏损334.6亿元，占2023年末净资产的10.46% [8]