二手房市场表现不及新房!啥情况?“以价换量”仍为主导
证券时报·2025-06-07 13:09
最近一段时间,重点城市的房地产市场呈现出分化趋势,多城二手房市场的表现不及新房市场。 为什么会出现这种情况?记者采访发现,"以价换量"仍是二手房市场的主流。由于不少置业者期待出台 放松政策,导致市场观望情绪更浓。 二手房市场竞争加剧 中指研究院最新发布的"百城价格指数"显示,5月份百城新建住宅平均价格为16815元/平方米,环比增 长0.30%,同比增长2.56%;二手住宅平均价格为13794元/平方米,环比跌幅扩大至0.71%,同比下降 7.24%。与此同时,重点城市二手房成交量环比普遍有所回落,同比增幅收窄,多地二手房挂牌量也持 续维持在高位。 置业者期待更多新政策 以深圳市场为例,据深圳贝壳研究院监测,5月深圳二手房签约量环比下降2.4%,由于不少置业者期待 出台放松政策,导致市场观望情绪加浓,部分急售的业主为了加快成交,愿意加大议价空间。 多位购房者也对记者表示,期待更多降低购房压力的新政策。此外,购房者也期待"因城施策"调减限制 性措施,一线城市的限购等政策仍有进一步优化空间。有分析人士表示,相关房产交易税种政策的调 整,将促进次新房和好房源的加速挂牌,反过来也利好购房者认购次新房和大户型房源,对于 ...