最近一段时间，重点城市的房地产市场呈现出分化趋势，多城二手房市场的表现不及新房市场。 为什么会出现这种情况？记者采访发现，"以价换量"仍是二手房市场的主流。由于不少置业者期待出台 放松政策，导致市场观望情绪更浓。 二手房市场竞争加剧 中指研究院最新发布的"百城价格指数"显示，5月份百城新建住宅平均价格为16815元/平方米，环比增 长0.30%，同比增长2.56%；二手住宅平均价格为13794元/平方米，环比跌幅扩大至0.71%，同比下降 7.24%。与此同时，重点城市二手房成交量环比普遍有所回落，同比增幅收窄，多地二手房挂牌量也持 续维持在高位。 置业者期待更多新政策 以深圳市场为例，据深圳贝壳研究院监测，5月深圳二手房签约量环比下降2.4%，由于不少置业者期待 出台放松政策，导致市场观望情绪加浓，部分急售的业主为了加快成交，愿意加大议价空间。 多位购房者也对记者表示，期待更多降低购房压力的新政策。此外，购房者也期待"因城施策"调减限制 性措施，一线城市的限购等政策仍有进一步优化空间。有分析人士表示，相关房产交易税种政策的调 整，将促进次新房和好房源的加速挂牌，反过来也利好购房者认购次新房和大户型房源，对于 ...