房企债务重组进展 - 碧桂园延长早鸟重组支持协议同意费用限期及一般重组支持协议同意费用限期 [1] - 龙光集团公布境内债务重组优化方案涉及本金总额219.62亿元 [1] - 旭辉控股集团境外债务重组方案以92.66%支持率通过预计减少债务52.7亿美元 [1] - 融创中国95.5亿美元境外债重组方案获82%债权人支持 [8] - 碧桂园境外债重组引入"现金+新债+转股"模式超70%债权人加入支持协议 [8] 多元化重组方案 - 龙光集团优化重组方案包含债转股、资产抵债、折价购回等路径 [2] - 旭辉控股集团境内债重组涉及7只债券本金余额100.6亿元提供四种选择方案 [5] - 融创中国境外债重组提供全额债转股选项或成首家境外债清零大型房企 [8] - 佳兆业境外债务重组计划发行六档新美元债和八档强制可转换债券 [10] 债转股策略 - 龙光集团信托模式下每100元债券可转换为100份信托份额信托期限15年 [5] - 旭辉控股集团境外债务重组削减债务占总额66% [5] - 融创中国提供3.85港元/股长期可转债为市场预留升值空间 [10] - 佳兆业若可转换债券全部转股将形成130.16亿股新股 [10] 行业趋势与数据 - 2025年房企到期债务总额5257亿元较2024年增长8.9% [9] - 房企债务重组呈现四大趋势：境内方案向境外靠拢、债务削减幅度更大、利息更低、展期更长 [10] - 房企境内重组方式从单一延期还款转向多样化方案 [11] - 行业风险清除路径逐渐清晰有利于恢复行业信心 [11]