上海新房市场供应 - 上海8个新盘项目过会即将入市覆盖浦东黄浦徐汇静安杨浦宝山嘉定等区域共计789套房源 [2] - 黄浦区上海壹号院备案均价18 9万元/平方米为最高推出124套房源户型面积237-747平方米 [2] - 静安区康定壹拾玖徐汇区海上清和玺四期杨浦区浩阳云筑备案均价均超10万元/平方米分别推出48套25套52套房源 [2] - 浦东区保利天奕宝山区荣万悦璟名邸棠前名邸嘉定区和著名邸备案均价分别为8万元/平方米6 29万元/平方米5 15万元/平方米5 89万元/平方米 [4] 上海新房市场成交 - 5月上海一二手住房合计成交223万平方米同比增加17%其中一手住房成交62万平方米同比增长24% [4] - 5月上海9个楼盘实现"日光"包括绿城潮鸣东方西派海上翡雲悦府等绿城潮鸣东方网签均价达19 2万元/平方米 [5] - 5月上海一手房成交均价90691元/平方米环比上涨24 8%创历史新高 [5] - 5月上海供应新房73 5万平方米环比增加49 2%同比增加30 2%入市40个项目中有10个项目单价超10万元/平方米 [5] 上海新房市场特点 - 5月上海新房成交前十榜单中单价超10万元/平方米楼盘达6个前五名均为改善型产品 [6] - 改善型产品多聚焦大户型高品质好地段契合市场需求 [7] - 市场冷热不均5月以来15个新房项目因认购人数较少取消摇号开盘 [7] 上海房地产市场趋势 - 今年以来上海房地产市场延续回稳向好趋势市场活跃度持续释放 [4] - 5月上海房地产市场表现明显优于去年同期 [4] - 政策面释放宽松信号维持市场信心和预期 [7]