房企销售表现 - 保利发展5月签约面积130.41万平方米同比下降32.88%，签约金额285.12亿元同比下降19.26%，1-5月累计签约面积561.20万平方米同比下降24.96%，签约金额1161.61亿元同比下降11.54% [2] - 中国海外发展5月销售额238.5亿元同比增长21.1%，销售面积81.91万平方米同比下降19.1%，同期收购三幅地块权益建筑面积30.56万平方米，权益土地出让金17.9亿元 [2] - 保利发展成功发行30亿元中期票据，发行利率2.15%，注册额度50亿元有效期2年 [2] 热点城市二手房成交 - 北京5月二手房网签量14277套同比上涨6.7%环比下降8.3% [3] - 上海5月一二手住房合计成交223万平方米同比增长17%，其中一手住房62万平方米同比增长24%，二手房161万平方米同比增长14% [3] - 深圳5月二手房录得量5727套同比增长17.6%，单月超5000套显示市场韧性 [3] 土地市场动态 - 北京6月出让多宗地块总金额130.6亿元，昌平北四村地块成交价23.95亿元楼面价3万元/平方米，海淀宝山村地块成交价27.78亿元和33.64亿元楼面价5.51万元/平方米和5.6万元/平方米，石景山西黄村地块成交价45.23亿元楼面价2.75万元/平方米 [4] - 广州5月出让5宗住宅用地总成交55.69亿元均为底价成交，杭州出让2宗临平区地块总成交11.02亿元均为底价成交，拱墅区一宗涉宅地块溢价率高达40.33% [4] 房企拿地策略 - 多数房企拿地态度谨慎聚焦一二线城市，渝开发表示将聚焦核心城市群及高潜力区域，优先选择与公司战略契合的优质地块，同时合理分析财务承受能力并灵活调整投资节奏 [5]