高盛近期发布的《2025年中国房地产展望：触底在望》引发了广泛的关注与讨论。报告中，三个预测格外引人注目，尤其是关于中国楼市未来走势的预言。 首先，高盛预测到2025年底，新房市场价格将趋于稳定。接下来，他们预示，未来几年的价格可能会继续下滑，跌幅预计在20%至25%之间。最后，他们提 到，到2027年，新房市场的销售额将稳定在约8万亿元左右。 高盛这一预测背后的逻辑究竟是什么？他们主要依据两点：一是与房地产相关的债务总额已高达59万亿；二是至2024年底，房地产市场的库存将达到93万 亿。巨大的债务压力和过剩的库存量，使得高盛预测中国楼市仍将继续下跌。 然而，这并非高盛首次提出关于中国房价的预言。上次他们曾预测，房价要等到2027年三季度才会企稳，而如今的预测却提前至2025年底。如此迅速的调 整，让人不禁怀疑高盛是否忘记了自己曾经的预测，难免让人觉得前后逻辑不太一致。对于这些金融大鳄的预测，我们作为普通人确实无需过度关注，毕 竟，他们的预测准确性往往并不高。我们可以将其视为参考，但不必全盘接受，避免轻易被外界的声音影响。 那么，现实中的中国房地产市场又是怎样的呢？事实上，当前市场的表现也让人难以判断未来的 ...