武汉5月房地产市场表现 - 5月武汉新建商品住房网签销售面积达83万多平方米 环比增长38.91% 同比增长21.32% [1] - 中心城区成交量46.74万平方米 环比增幅超五成 同比增幅近四成 [1] - 市场呈现供需两旺的"红五月"行情 专家认为政策效应集中释放 [1][2] 招商天青府项目销售情况 - 5月24日首开当日去化近九成 端午加推1号楼引发热销 日均来访超百组 日均成交近十套 [1] - 项目定位武汉第四代住宅试点 主打"空中庭院+宋韵美学" 户型面积107-154平方米 赠送空中花园 [2] - 定价策略1.68万-1.8万元/平方米 精准切入刚需和改善需求 光谷科技白领占比超六成 25-35岁刚改群体为主力 [2] 市场驱动因素 - "汉九条"政策叠加公积金和商业贷款利率下调 显著降低购房成本 [2] - 武汉推进"好房子"建设 新上市项目首次去化率达七成左右 为市场平均水平的2-3倍 [2] - 光谷片区四代住宅热度最高 品质改善项目热销重塑市场信心 [2] 购房者特征 - 看房人群多为全家出动 部分客户首次看实体楼即签约 [1] - 典型案例为荆州来汉创业家庭 因130平方米四房户型及超100%得房率成交 [1] - 购房需求与子女教育挂钩 光谷广场周边个体经营户占比显著 [1][2]