深蓝智库在北京中海·丽泽叁號院、保利朝观天珺、金茂璞逸丰宜、金茂满曜、招商云璟揽阅、招商璀 璨公元、金隅隅东序、金隅隅西颂、中海朝阳ONE、中海时光之境、中海丽金府等10余个新房售楼处 调研100名准购房者发现，86%受访者将物业服务列为购房Top1的决策因素，分年龄段看，"75后""80 后"准购房者对优质物业服务的需求占比达100%，"85后"、52岁及以上群体也分别达到92.86%、 87.6%。 多位接受调研的准购房者表示，房屋初始品质难以抵消时间损耗，一套住房往往承载几十年甚至终身的 居住需求，缺乏优质后期保障服务不但会显著降低居住舒适度，更影响了房子的保值升值。 在中国城市房地产研究院院长谢逸枫看来，购房者对于物业关注度的升高，与近年来物业与业主之间的 矛盾日益增多，涉及费用、管理、服务等多个方面的问题频发有关，所以也成了购房者关注的核心。 受访者李斌表示，现居住的小区因物业长期未履行楼道管理职责，导致业主私自堆放杂物阻塞通道，在 与物业多次沟通未果后，李斌被迫自行协调邻里关系，最终虽解决问题，却造成邻里矛盾的产生，使得 社区和谐度降低。而且，小区绿化、公共设施也多存在损坏等情况，极大影响了居住舒 ...