先给你们泼盆冷水：别盼着房价回到从前了！现在还幻想靠买房躺着赚钱的人，脑子该醒醒了！房地产早就不是那个 "闭着眼拿地盖房就能赚大钱" 的野蛮 时代了，时代变了，规则变了，再活在过去的梦里，迟早被现实狠狠扇醒。 以前的房地产怎么玩？拿地 — 盖房 — 卖房，简单粗暴，靠房价上涨和杠杆套利，猪站在风口都能飞。但现在呢？ 政策卡死退路：虽说现在不怎么提房子是用来住的不是用来炒的这个定位，但是并没有改变，只不过特殊时期，在追求房地产止跌回稳 —— 别想再当 经济 "夜壶"，更别想靠炒房拉大胯！ 人口红利高峰已过：年轻人越来越少，老龄化越来越严重，城镇化率都 64.7% 了，人均住房面积 40 多平，很多城市房子多得卖不出去，还拆哪门子 建？不能说人口红利完全消失，但高点已过。 市场饱和到窒息：现在不是 "有没有房" 的问题，是 "有多少套房""房子好不好" 的问题。你去看看三四线城市，多少空房子挂着卖不掉，还幻想着大 拆大建？做梦！ 说白了，传统开发模式就像过期的面包，硬塞都没人吃。还抱着 "等楼市回暖就翻身" 的人，我问你：就算短期回暖，也不可能回去了！趋势变了。 别一听 "传统模式不行了" 就慌，房地产这碗饭还没 ...