根据克而瑞深圳数据监测显示，2025年5月，深圳新房市场在供应急剧收缩与开发商激烈价格战中艰难前行，整体呈现"量缩价微跌"态势，区域分化持续 加剧。 图源:克而瑞深圳区域 供应腰斩，成交持续承压 供应断崖式下跌： 全市仅6个住宅项目（不含安居房）获得预售证，新增供应面积约18.4万平方米，无论相比上月还是去年同期均出现大幅下滑。 成交量环比回落：普通住宅网签成交量约20.6万平方米，环比继续下降。全月共有233个普通住宅项目（含预售+现售）实现网签，总成交套数3112套，环 比下降约9%。其中，预售项目签约2017套（20.6万㎡），现售项目签约1094套（11.4万㎡）。 价格战持续升级： 为加速去化，开发商普遍采取深度折扣策略，新房整体成交均价约60443元/平方米，环比出现小幅下跌。 | | | | | | | 深圳市2025年5月各板块普通住宅成交均价表 | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | 数据来源:CRIC | 克面瑞深圳区域制表 | | | ...