融创中国境外债务重组进展 - 公司境外债务重组获实质性进展，约83%现有证券持有人及74%未偿还本金总额的债务持有人已提交加入重组支持协议函件 [3] - 重组方案为"全额债权转股权"，债权人将分派两类新强制可转债（新MCB），转股价分别为6.80港元/股（可立即转股）和3.85港元/股（18-30个月内转股，不超过债权总额25%） [5] - 境外债重组召集聆讯定于2025年9月15日在香港高等法院召开，完成后95.5亿美元境外债务重组将正式生效 [6] 债务重组行业影响 - 公司将成为行业首家境外债基本清零的大型房企，预计化解债务约600亿元 [3][6] - 房企债务重组节奏加快，旭辉控股、碧桂园、佳兆业等多家出险房企近期宣布化债进展，其中旭辉获92.66%债权人投票赞成73.51亿美元债务重组计划 [7] - 2025年房企债务到期规模达5257亿元，行业预计化债工作将进一步提速 [8] 公司经营数据 - 截至2025年5月底累计实现合同销售金额约160亿元，销售面积59.2万平米，其中5月单月销售额48亿元 [7] - 上海壹号院项目三批次房源单日销售额40.25亿元，年内累计销售额达108.71亿元，成为2025年全国首个单盘破百亿项目 [7] 行业趋势分析 - 房地产行业仍处深度调整期，需政策、企业、金融系统协同推进市场出清与风险化解 [3][8] - 具备稳健现金流、聚焦核心城市及创新能力强的房企有望率先突围 [3] - 中长期需通过优化土地供应结构、降低房贷利率等供给侧改革与需求端刺激重建行业生态 [8]