地块基本信息 - 地块位于东莞市常平镇木棆村 面积15243 1平方米 土地用途为城镇住宅用地和商服用地 容积率5 27 建筑密度不高于50% [4] - 地块起始价4 9783亿元 采用价高者得原则确定竞得入选人 [4] - 地块开发建设期为3年 需在2026年8月9日前开工 2029年8月9日前竣工 [4] 物业回购安排 - 地块为城中村改造安置房用地 所建物业由东莞市常平镇人民政府指定单位回购 [6] - 住宅和商业物业设定回购价格为13650元/平方米 产权停车位设定回购价格为12万元/个 [1][6] - 竞得人需在政府提供户型配比后3年内完成竣工验收备案 并在备案后半年内完成整体交付 [6] 项目定位与规划 - 该地块是"香港城"项目的先导工程 采用"土地出让+回购安置"创新安置模式 [1][7] - "香港城"项目以常平站和常平南站为核心 规划总面积783亩 定位为粤港澳融合发展示范项目 [8] - 木棆城中村改造北地块已于2024年3月28日动工 南侧地块挂牌将推动后续建设工作 [8]