"好房子"开始登上舞台了。 今年以来，随着2025年政府工作报告首次提出"好房子"建设目标，明确推动住房品质升级与绿色智慧转 型，一系列与"好房子"相关的落地配套政策及动作展开。 在市场层面，以"第四代住宅"定义未来"好房子"，第四代住宅的兴起与政策导向密切相关,未来商品房 有望向"低容积率、高得房率、大户型"方向发展,进一步挖掘改善型需求。在住建部的新版《住宅项目 规范》中，将住宅层高下限从2.8米提升至3.0米，优化空间舒适度。 地方试点加速落地 （原标题："好房子硬杠二手房 核心15城40个四代宅相对周边溢价幅度达16%） 根据克而瑞调研数据，2025年各城市拟供应第四代住宅将保持增长，明确要打造四代宅的新项目预计将 突破70个，其中，南京、西安已明确的四代宅项目分别为16个和14个，预计四代宅供应将成为市场主 力。从去化表现来看，多城推出的四代宅去化率优于同地段普通住宅，带动市场热度边际回升。 2024年以来,核心15城40个四代宅项目相对周边在售房源溢价幅度达16%,相对二手房溢价更高。同时,四 代宅的首开去化率平均为43%,高于同期核心城市25%-42%的整体去化率,显示出较强的市场吸引力。 第四 ...