项目概况 - 锦官天府花园是成都市首个开工建设的配售型保障性住房项目 由成都城投集团开发建设 预计6月底开展预售 销售均价约15200元/平方米（精装交付含车位使用权）[1] - 项目占地54亩 容积率2.5 地上建筑面积10万平方米 规划建设13栋住宅共1034套房源 目前7栋已封顶 13栋均达预售进度[3] - 项目于2024年3月开工 采用3米层高加大面宽设计 实现"四明设计"（明厅、明卧、明厨、明卫）提升居住舒适度[3] 户型设计 - 提供三种户型：70平方米两室两厅一卫（288套） 90-95平方米三室两厅两卫（740套） 125平方米四室两厅两卫（6套）[3] - 所有户型均满足"好房子"物理参数标准 注重实用性与舒适性结合[3] 配套设施 - 每栋楼设置架空层 后期将打造共享空间 满足全龄段居民活动需求[4] - 项目选址天府新区中央法务区北区 交通便利（距6号线青岛路站700米） 30分钟可达金融城[6] - 周边教育资源丰富（开元幼儿园、香山小学、香山中学等） 医疗资源完善（天府新区人民医院新院区即将投运） 临近七里溪麓语公园[6] 建设标准 - 首批7个配售型保障房项目均按3米层高、全日照标准提升品质 采用公建化立面设计[6] - 引入智慧化设施打造"现代社区" 旨在为新市民、青年人等群体提供高品质居住体验[6] 申请流程 - 可通过"成都市住房保障服务平台"或"天府市民云"线上申请 也可通过街道办事处线下申请[8] - 资格确认后获"蓉宝有家"申请码（有效期1年） 需在到期前更新确认[8] 准入条件 - 申请人需具有当地户籍或符合《成都市人才分类目录》资格 且无自有产权住房及三年内无转移记录[9] - 未享受过各类政策性住房或已按规定腾退[9] - 配偶及未成年子女须作为共同申请人 其他亲属可自愿选择[10][11] 管理规则 - 实行分区保障 不得跨区购买（户籍/人才资格所在地限制）[12] - 实行封闭管理 禁止通过买卖、赠与等方式变更为商品住房流入市场[12]