住房公积金规模与使用效率 - 截至2024年末住房公积金累计缴存总额327941.35亿元，缴存余额109252.79亿元，提取额27654.84亿元 [1] - 2024年住房公积金缴存额36317.83亿元，提取额27654.84亿元，提取率为76.15% [6] - 北京、天津、广东等地提取率高于全国水平 [6] 提取限制与使用情况 - 提取用途包括租赁住房、城镇老旧小区改造、个人住房贷款等，不具备条件需等到退休 [5] - 北京租房提取需连续足额缴存3个月以上且无自有住房 [5] - 2024年离退休提取共计6870.01亿元，占提取总额近1/4 [7] 住房公积金贷款情况 - 2024年发放住房公积金个人住房贷款230.56万笔，金额13043.07亿元 [9] - 首套住房贷款占86.86%，40岁以下缴存人贷款占82.13% [9] - 住房公积金个人住房贷款市场占有率为17.64% [9] 利率变化与市场影响 - 住房公积金贷款利率由2.85%降至2.6%，商贷利率为3.2% [10] - 房地产市场调整阶段购房者观望，导致缴存与提取不匹配 [11] - 使用公积金贷款购房者收入水平往往高于租房或未能提取者 [11] 制度改革与灵活就业 - 2024年住房公积金业务收入3212.48亿元，增值收益1489.71亿元 [13] - 试点城市累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，24万人已使用 [15] - 住房政策重点转向保障弱势群体，推进灵活就业人员参加住房公积金制度 [15]