公司概况 - 公司是社区型房地产投资信托基金，收购、持有、运营和开发露天零售中心，位于美国增长最快的市场，如凤凰城、奥斯汀、达拉斯 - 沃思堡、休斯顿和圣安东尼奥 [2] - 公司零售中心以便利为重点，租户提供食品、自我护理、服务、教育和娱乐等服务，公司认为强大的社区联系和深厚的租户关系是当前中心和收购战略成功的关键 [3] 股息分配 - 公司董事会宣布2025年第三季度普通股和运营合伙单位的月现金股息为每股0.045美元，季度股息为每股0.135美元，年化股息为每股0.54美元 [1] - 2025年第三季度股息分配时间为7月10日、8月12日和9月11日，记录日期分别为7月1日、8月1日和9月2日 [1] 非GAAP财务指标 - 报告包含非GAAP财务指标，如EBITDAre、FFO、NOI和净债务，并对这些指标与最可比的GAAP指标进行了解释和调整 [6] - FFO定义为净收入（亏损），不包括与房地产相关的折旧和摊销、某些房地产资产出售的损益等，公司计算方式与NAREIT一致并对非合并房地产合伙企业进行调整 [7] - 核心FFO是非GAAP指标，去除某些非经常性和非经营性交易或其他不代表核心经营结果的项目影响 [8] - 管理层使用FFO和核心FFO作为补充指标评估业务，因GAAP净收入（亏损）作为主要经营业绩衡量指标有局限性，证券分析师等也用其比较股权REITs相对表现 [9] 前瞻性声明 - 报告包含前瞻性声明，基于管理层对业务和行业的了解，并非历史事实，不保证未来表现，受多种风险和不确定因素影响 [4] - 可能导致实际结果与前瞻性声明有重大差异的因素包括未能符合REIT资格、经济和行业不确定性、立法或监管变化等 [5] 投资者和媒体联系信息 - 投资者关系总监为David Mordy，联系电话为(713) 435 - 2219，邮箱为ir@whitestonereit.com [10]