行业趋势 - 中国房地产市场呈现企稳筑底回稳态势 行业向更健康趋势发展 全国房产经纪人从业者数量及新增房地产企业数较去年明显增长 [3] - 房地产市场从快速扩张迈向品质发展 供需关系从总量匹配向结构性匹配演进 [4] - 到2025年全国合力推进"好房子"建设 国家层面标准更广更严更细 地方因地制宜制定更高标准 [4] 政策与市场驱动 - 政府工作报告明确提出推动建设安全舒适绿色智慧的"好房子" 完善相关标准规范 房企积极响应并制定自身建设标准 [1] - "好房子"推动房企从产品提供者向服务提供者转型 包括全生命周期管理 智慧社区运营 物业增值服务等 [4] - 房企需具备技术壁垒 资金实力和服务能力以主导未来市场 [4] 用户需求与产品特征 - 61.6%购房者将"居住舒适度"作为首要因素 40.3%重视"充足的自然采光与通风" 33%关注"合理的户型空间布局" [6] - 43%购房者认为"便利的社区商业"是提升居住体验的关键设施 消防设施 绿地公园 家庭安全监控也受青睐 [6] - 北京市场"好房子"多分布在五环周边 中心城区稀缺 以国资背景项目为主导 城投系房企表现亮眼 [5] 市场表现案例 - 海淀区某高品质改善型项目凭借优质教育配套吸引产业人群 成交去化超九成 [5] - 西城区某小区改造后挂牌价与成交价均提升 朝阳劲松危楼通过改造促进二手房交易并改善周边环境 [6] - 新入市"好房子"能提升板块热度 带动二手房置换需求 减轻观望情绪 提高新房市场热度 [5] 数据与评级体系 - 公司通过平台"无感监测"获取日照 噪声等关键数据 为房屋舒适性评价提供基础支撑 [8] - 透明评价体系有助于规范市场秩序 推动房企提升产品质量和服务水平 [8] - 未来信息披露逐步规范后 行业和消费者将更全面了解"好房子"关键信息 [8]