地块成交情况 - 武汉经开区1宗住宅地块以总成交金4.69亿元成交，楼面价6966元/平方米，由武汉长万置业发展有限公司（武汉长投与万科联合体）竞得 [1] - 地块位于武汉经开区核心地段，土地面积26934.79平方米，建筑面积67337平方米 [1] - 地块周边配套完善，包括江汉大学、武汉外国语学校、万达广场、武汉体育中心、协和医院车谷院区等 [1] 区域发展规划 - 武汉经开区聚焦"中国车谷"目标，推进产城融合，建设宜居宜业现代化新城 [1] - 重大产业项目加速落地：武汉智能汽车软件园打造汽车软件和车规级芯片企业聚集区，东风汽车全球创新中心形成创新磁场 [1] - 商业配套进展：武汉杉杉奥特莱斯商业综合体建设进度达95%，即将迎来首批商户入驻 [1] - 企业入驻动态：科大讯飞华中总部已竣工，7月启用展示中心，11月首批员工搬迁入驻 [1] - 资本岛项目进入冲刺阶段，聚焦数字经济、新能源和智能网联汽车、现代金融、智能建造等领域，吸引央企总部、金融机构及科技型企业入驻 [1] 公共服务配套 - 医疗资源持续导入：协和医院车谷院区、同济军山医院引入优质医疗资源和特色科室 [3] - 教育资源集聚：华中科技大学军山校区、武汉理工大学军山校区相继建成 [3] - 生态建设：建成绿色驿站34个、各类公园54座，龙灵山生态公园、硃山渔乐体育公园成为热门打卡地 [3] 市场信心 - 多家知名房企及产业资本积极参与地块竞拍，显示市场对区域发展前景的信心 [1] - 万科作为行业龙头企业，此前已在武汉经开区开发金域蓝湾、翡翠玖玺等项目 [1]