文章核心观点 公司成功完成多租户投资组合出售第二阶段，正按计划推进第三阶段，旨在降低杠杆、转型为专注单租户投资组合，以支持长期增长和强化资本结构 [1][2][3] 出售进展 - 2025年6月10日成功完成多租户投资组合出售第二阶段，包含28处有抵押房产，成交时产生约4亿美元总收益 [1] - 2025年3月完成多租户投资组合出售第一阶段，成交时产生约11亿美元总收益 [3] - 预计在2025年第二季度末完成多租户投资组合出售第三阶段，包含12处有抵押房产 [2] 资金用途 - 最后两个阶段的增量净收益预计用于偿还公司循环信贷安排的未偿余额以降低杠杆 [2] 公司战略意义 - 多租户投资组合出售整体举措体现公司执行战略计划的承诺，包括降低杠杆、转型为专注单租户投资组合、强化资产负债表和维持强劲流动性 [3] - 公司专注利用所创造的财务灵活性支持长期增长并进一步强化资本结构 [3] 公司简介 - 公司是一家公开交易的内部管理型房地产投资信托公司，专注于收购和管理美国以及西欧和北欧的创收净租赁资产 [4]