新建商品房成交表现 - 5月全市新建商品房成交面积约58万平方米 环比增长39.4% 同比增长30.8% [1] - 1-5月全市新建商品房成交面积约202万平方米 同比减幅连续4个月收窄 较1-4月收窄9.0个百分点 [2] - 新会区受商品厂房集中网签带动 新建商品房成交面积环比增长45.3% 同比增长194.9% [1] 新建商品住房价格走势 - 5月全市新建商品住房成交均价7813元/m² 同比下降1.6% [1] - 1-5月全市新建商品住房成交均价8027元/m² 同比上涨1.9% [2] - 恩平市5月新建商品住房价格环比同比均上涨 开平市同比上涨 [2] 住房库存变化 - 截至5月底全市待售新建商品住房51984套 环比减少1.8% 同比减少7.3% [2] - 蓬江区、新会区、台山市、鹤山市和恩平市库存环比同比均减少 [2] - 江海区和开平市库存同比减少 [2] 存量房市场表现 - 5月全市存量房成交面积约31万平方米 同比增长12.3% 连续六个月同比增长 [2] - 1-5月全市存量房成交面积约161万平方米 同比增长16.0% [3] - 存量住房占全部住房成交比例达47.6% 较去年同期增长2.9个百分点 [3] 区域市场分化特征 - 江海区新建商品住房成交面积环比同比增长 蓬江区、鹤山市和恩平市环比增长 [1] - 蓬江区和鹤山市存量住房成交面积和套数均超过同期新建商品住房 [3] - 新会区和台山市存量住房成交面积同比增长 [2]