澳洲百万房产市场概况 - 澳洲目前有923个区的房屋中位价突破100万澳元，另有78个区预计在未来12个月内加入"百万俱乐部" [1] - 资深数据分析师预测，到2026年年中，全澳百万区可能超过1000个 [2] 各城市百万区数量及增长趋势 - 悉尼2026年百万区数量预计达336个，2024年新增14个百万区，多位于外围增长区如Currans Hill（99.5万澳元）和Hassall Grove-Plumpton（98.9万澳元） [2][10] - 墨尔本2026年百万区数量预计为165个，过去三年增长乏力，无新增百万区 [2][8] - 布里斯班2026年百万区数量预计达158个，年涨幅稳定在8%-9%，17个区将迈过百万门槛 [2][3][8] - 珀斯2026年百万区数量预计达82个，在78个新晋百万区中占据22个，过去三年房价增速领跑全国，年涨幅达11%-14% [2][5][6] - 阿德莱德2026年百万区数量预计为45个，有11个新晋区，主要从Central和Hills向外扩张，年涨7%-8% [2][10] - 堪培拉2026年百万区数量预计为60个，增长疲软，仅3个区以1%-2%的微幅接近百万门槛 [2][12] 区域市场表现 - 昆州区域市场表现突出，在黄金海岸和阳光海岸带动下成为最热门的区域市场，2026年百万区数量预计达83个 [3] - 阳光海岸的Meridan Plains（99.4万澳元）和Middle Ridge（95.1万澳元）显示区域市场表现亮眼 [12] - 珀斯的房市热潮已从都市区延伸至区域中心，如Bunbury的Gelorup-Stratham（95.3万澳元，年涨12%） [12] 重点区域房价动态 - 珀斯的Roleystone当前房价99.2万澳元，年涨13%，预计12个月内达112万澳元 [8] - 珀斯的Bayswater-Embleton-Bedford等区房价已超96万澳元，预计将突破108万澳元 [8] - 布里斯班的Algester（99.1万澳元）和Karana Downs（98.3万澳元）将迈过百万门槛 [8] - 阿德莱德的Bellevue Heights（99.7万澳元）和Willunga（99.8万澳元）接近百万门槛 [10] - 堪培拉的Gungahlin（99.8万澳元）接近百万门槛 [12]