房价持续阴跌： 房价较峰值下跌约20%，部分区域出现"以房抵债"现象，业主资产严重缩水。 债务风险集中：金融机构借贷纠纷占比超50%，抵押房产大量进入法拍市场。 一套套被法院查封的房产背后，是经济转型阵痛的真实写照。 2024年，全国法拍房挂拍量飙升51.69%，总量突破65.78万套，创下历史新高。在这场席卷全国的资产处置浪潮中，五个城市以惊人的法拍数量冲上"榜 首"，成为观察中国楼市与经济压力的关键窗口。 重庆：33,148套 经济结构拖累： 传统工业占比高，产业转型滞后，人口外流加剧导致房产需求萎缩。 成都：32,194套 房企暴雷连锁反应： 开发商高杠杆拿地致项目烂尾风险激增（如金科股份债务危机），引发购房者断供。 远郊库存积压： 部分区域新房去化周期超24个月，青年人口外流削弱刚需支撑。 商业地产疲软：商业用房成交率仅18.86%，远低于住宅（35.26%），拖累整体处置效率。 郑州：13,049套 库存高压与房价崩塌： 房价较2021年高点跌去30%，库存去化艰难。 产业转型乏力： 就业机会减少导致居民收入下滑，断供率超5%。 典型案例频发：业主断供3个月后法拍倒欠银行40万，凸显高杠杆购房风险。 ...