公积金政策调整核心观点 - 多地推出公积金新政，重点包括简化提取流程、加大提取力度、扩大使用范围 [1] - 公积金异地互认互贷成为显著特征，深圳、珠海等六城市签署合作协议推动异地贷款互认互通 [2] - 政策调整遵循《提振消费专项行动方案》，提出降低利率、扩大使用范围、支持提取支付首付等举措 [3] - 公积金政策优化有助于提高杠杆率，促进住房消费释放，带动家电家具等其他消费 [5] 政策具体措施 - 深圳市提高个人和家庭最高贷款额度至231万元，较2023年126万元近乎翻倍，并对首套房、多子女家庭等提供上浮比例 [3] - 央行降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6% [3] - 重庆市支持公积金支付首付同时贷款，加大租购提取支持，老旧小区加装电梯可提取 [4] - 江苏省允许父母子女提取公积金付首付，提高贷款额度优化条件 [4] - 河南省提出扩大公积金使用范围、提高贷款额度上限、落实异地贷款和异地购房提取政策 [4] 异地互认互贷进展 - 深圳、珠海、汕头等六城市签署协议推动公积金异地贷款互认互通 [2] - 成都和德阳实现公积金跨城贷款审批和资金发放 [2] - 南京都市圈9个城市实现公积金互认互贷，深圳与中山签署融合发展合作协议 [7] - 深圳市取消异地缴存职工公积金贷款的户籍和首套房限制 [8] - 青岛市允许异地缴存人按规定申请公积金贷款 [8] - 京津冀支持租住保障性租赁住房提取公积金 [8] 政策影响与意义 - 公积金政策调整有助于提振楼市消费，在人口迁移与区域协调发展中展现战略价值 [2] - 异地互认互贷方便居民购房，稳定房地产市场，顺应人才跨区域流动趋势 [8] - 加强区域经济联系与合作，促进区域经济一体化发展，如粤港澳大湾区 [8] - 未来更多城市或开启政策窗口，建立跨区域信息共享平台和风险防范机制 [8]