提振消费是今年经济工作的重要主题。广州近日发布了《广州提振消费专项行动实施方案（征求意见 稿）》（以下简称"《征求意见》"），涉及"居民就业增收""大宗消费升级""消费品质提升""限制措施清 理""政策支持保障"等八大领域，共提出33项具体行动举措，以全方位激活消费市场。 作为居民大宗消费的重要组成部分，住房消费被重点提及，包括城中村和老旧小区改造、收购存量房作 安置房、优化公积金政策等，多措并举，满足居民需求；同时，取消限购、限价、限售等多种消费限 制。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，对于广州来说，新市民、外来人口比较多，有 700万人租住在城中村，老旧住房也比较多，住房潜力非常大。此次政策，除了刚需和改善外，对老旧 小区、城中村、公积金等方面的政策部署，更多地是支持住房购置能力较低的群体，他们能在住房方面 获得更好的居住体验，并降低居住消费成本，这也是住房回归大宗消费品、一般消费品的体现。同时， 这也是构建梯次消费的，健康递进的住房消费新模式。 中指研究院华南分院研究主管陈雪强预计，目前广州的房贷首付比例及利率均算是较低水平，未来可能 在公积金贷款首付比例方面有下调空间。 旧改助推楼市 ...